Essen:
Ihr Traumhaus in Essen – Modernes Wohnen mit Fernblick

Objekt-Nr.: 001a

Preis:
367.500 €

Wohnfläche ca.:
186 m²

Grundstück ca.:
672 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort und eine harmonische Atmosphäre vereint. Mit 186 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses lichtdurchflutete Haus genügend Raum für die ganze Familie und schafft die perfekte Umgebung für unvergessliche Momente. Die sechs Zimmer laden zum Entspannen und Gestalten ein und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen.

Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einem Urinal, sorgt für ein angenehmes Raumklima und Tageslicht, was den Start in den Tag besonders angenehm macht. Die Pantryküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Der Fernblick von Ihrem neuen Zuhause aus ist der perfekte Ausblick, um den Alltag hinter sich zu lassen und in die Ferne zu träumen.

Die gehobene Ausstattung des Hauses, einschließlich eines Aufzugs und einer Sauna, bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl. Hier wird modernes Leben mit einem Hauch von Wellness kombiniert.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: Bei Abschluss 3,25% inkl. MwSt.


Nutzfläche ca.: 86 m²


Küche: Pantry


Bad: Fenster, Urinal


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Einliegerwohnung: ja


Barrierefrei: ja


Sauna: ja


Fahrstuhl: ja


Denkmalschutzobjekt: ja


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1936


Mieteinnahmen p.a.: 6.948 €


Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, Doppelboden, Epoxidharz


Zustand: saniert


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Fernwärme, Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas, Kohle


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Energieeffizienz-Klasse: F


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

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Kaimstr.1
89601 Schelklingen
Telefon: +49 201 88 25 33
Büro: +49 7394 91245
Mobil: +49 160 7990993


Objekt-Adresse

Rosastraße 5
45144 Essen
Nordrhein-Westfalen
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